業主權益指的是房屋物業的產權人享有的一系列權益。這些權益包括對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分的所有權，以及對專有部分以外的共有部分的共有和共同管理的權利。業主對其建築物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利，同時行使這些權利時不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
此外，業主權益還包括共有權、共同管理權，以及共有部分的權利和義務。業主對建築物專有部分以外的共有部分享有使用權、收益分配權、危險和妨害的排除請求權等。業主可以自行管理物業，也可以委託物業服務企業或其他管理人進行管理。
總的來說，業主權益涵蓋了業主在物業管理活動中享有的各種權利和承擔的義務，旨在保障業主對其物業的有效管理和使用。