法定解除契約的情形

法定解除契約的情形主要包括：

不可抗力導致無法實現契約目的。

預期違約。

一方遲延履行主要債務，經催告後仍未履行。

遲延履行或其他違約行為致使不能實現契約目的。

法律規定的其他情形，例如情勢變更、違約方解除權、承租人擅自轉租等。

此外，還有一些特殊情況，如任意解除權，適用於以持續履行的債務為內容的不定期契約，當事人可以隨時解除契約，但應提前合理期限通知對方。任意解除權的另一種情況是雙方或單方享有，例如委託契約、不定期的繼續性契約等。