淘房秘籍主要包括以下幾點：
優先選擇二手房而非期房或開發商一手新房，因為二手房通常更接近市場真實價格，且二手房中包括新公寓和老公寓兩種類型。
避免購買包租返租房和問題房，這些可能隱藏風險。
關注租金回報而非炒房增值，因為租金回報相對更穩定。
新公寓的租金回報一般在四到五個點，而位置好的老公寓租金回報率更高，可達六到八個點。
公寓和別墅通常擁有永久產權，選擇時考慮無分攤面積的物業，以及是否配備電梯、游泳池、健身房和停車位等設施。
優先選擇歐美養老社區，避免購買中國和泰國人社區樓盤。
在選擇房產時，位置比價格更重要，同時找一個專業、靠譜、誠信的中介可以幫助處理出租和售後服務。
避免購買位於小路上的樓盤，這些地方可能存在治安問題。
考慮城市的區域位置、小區周邊配套、與海灘的距離、物業管理水平、房源價格等因素。