混凝土起灰的原因主要包括以下幾點：
水灰比過大。如果用水量過多，會降低水泥地面面層的強度，並可能導致沙漿溺水，進一步降低表面的強度，從而引起起灰現象。
養護不到位。水泥地面完工後，如果養護不當，如未進行適當的澆水養護，會導致水泥沙漿脫水，影響強度，出現脫皮、起灰等問題。
原材料不合格。使用的水泥強度等級過低或水泥中有過期、受潮的結塊；使用的沙子粒徑過小或含泥量過大，都會影響水泥與沙子的粘結，容易造成地面起灰。
壓光時間不當。壓光過早或過晚都會降低水泥地面的強度和耐磨性能。
施工時溫度過低。在冬季低溫下施工，如果沒有採取保暖或供暖措施，砂漿容易受凍，形成鬆散的顆粒，導致起灰。
混凝土泌水嚴重。導致上層起浮漿，失水後導致起灰。
砂率偏大或過振。施工過程中，如果砂率過大或過度振動，可能導致表面浮漿過大，失水後引起起灰。
粉煤灰摻量大。混凝土中粉煤灰摻量過大，也可能引起表面浮漿過大，導致起灰。
針對混凝土起灰問題，可以採取表面拋光、噴塗清漆或重新鋪設混凝土路面等措施進行修復。