看房技巧主要包括以下幾個方面：
觀察白天和夜晚的不同。通過比較白天和夜晚的景象，可以更好地了解社區的安全狀況和噪音水平。
比較雨天和晴天的狀況。雨後房屋的牆壁、角落和天花板可能出現的問題會暴露無遺，有助於發現潛在的漏水或結構問題。
關注房屋的內部格局。理想的格局應有效區分各種功能區域，如客廳、餐廳、廚房和臥室。
檢查牆面和牆角。通過檢查牆面是否平坦、角落是否有裂縫，可以了解房屋的結構狀況。
查看裝潢和做工。細緻的裝潢和做工是高質量房屋的標誌，特別是牆角、窗沿和天花板的收邊工序。
檢查窗戶和外部視野。確保窗戶沒有對著鄰近建築的排氣口，檢查採光和通風情況。
測試水管和排水系統。通過檢查水龍頭是否有水垢、水流是否通暢，以及排水系統是否正常，可以評估房屋的居住舒適度。
觀察電梯和樓梯。了解電梯的功能和樓梯的清潔狀況，評估建築的日常維護水平。
檢查天花板和地板。查看天花板是否有水漬或漆色不均，地板是否平整，以評估房屋的結構狀況。
詢問保全和鄰居。與保全和鄰居交流，了解社區的安全狀況和居住環境。
此外，還要注意房屋的產權狀況、是否有不良歷史、周邊環境和配套設施等。這些技巧有助於更全面地評估一個房屋的潛在價值和是否適合居住。