砂土的特性主要包括以下幾個方面：
物理特性。砂土的顆粒主要由砂粒組成，含砂量高，可達85-100%，而細土粒僅占0-15%。由於砂粒的粗糙表面和較大的比表面積，砂土的滲透性較好，能夠及時補充水分給植物。同時，由於顆粒間的孔隙較大，土壤的通氣透水性良好，有利於植物根系的發展。
養分特性。砂土的養分含量相對較低，保水保肥能力較差，因此需要更多的肥料補充。同時，由於其養分含量少，植物在砂土中生長時可能會出現「發小苗不發老苗」的現象，即植物早期生長迅速，但後期容易脫肥早衰。
溫度特性。砂土的溫度變化較大，白天升溫快，夜間降溫也快，這種特性使得砂土適合種植一些對溫度變化敏感的作物。
耕作特性。砂土的質地疏鬆，耕作方便，適宜種植生長期短及塊根塊莖類作物，如生長期短的作物和耐旱耐瘠的作物。
其他特性。砂土中的有機質分解快，積累少，土壤容易受乾旱威脅，且容易乾燥，不利於植物生長。此外，由於其質地疏鬆，土壤微生物多為好氣性，有利於有機質的分解。