租售比的計算方法如下：
租售比=每平方米使用面積的月租金/每平方米建築面積的房價=月租金/房價。
舉例：上海某小區一套90平方米的住房，目前售價18000元/平方米，月租2700元（無家具），合每平方米租金30元。租售比約1∶600，遠低於1∶300的國際標準線。意味著上海房產價值相對變小，房產泡沫已經顯現。
國際上用來衡量一個區域房產運行狀況良好的租售比一般界定為1∶300~1∶200。如果租售比低於1∶300，意味著房產投資價值相對變小，房產泡沫已經顯現；如果高於1∶200，表明這一區域房產投資潛力相對較大，後市看好。租售比無論是高於1∶300還是低於1∶200，均表明房產價格偏離理性真實的房產價值。