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租房契約要注意哪些

在簽訂租房契約時,有幾個關鍵點需要注意:

確認房東或中介的身份和權利。確保房東或中介有合法的權利出租房屋。

明確租金和押金。確保契約中詳細列出了租金的金額、支付方式和支付期限,以及押金的金額和退還條件。

確定租賃期限。明確租賃的起止日期,以及續租的條件和程式。

費用分擔。清楚列出物業費、水電費、網路費等公共費用的承擔方。

維修和維護責任。明確房屋及其設施維護和修理的責任方。

違約責任和糾紛解決方式。了解違約責任的條款,以及出現糾紛時的解決方法。

房屋狀況和物品清單。在入住前檢查房屋狀況,並記錄下來作為契約附屬檔案。

轉租和其他附加條款。如果需要轉租,應明確相關條款,還可以根據需要添加其他特殊條款,如寵物政策、裝修限制等。

在簽訂契約前,建議仔細閱讀契約條款,如有疑問或不明確的地方,應及時與房東或中介溝通,直至達成共識。