在租房簽約時，需要注意以下事項：
驗證房東或中介的身份。要求房東提供身份證，覈對姓名是否與房產證上一致，並檢查房屋產權歸屬。
明確租賃期限。確定租賃期限，確保在期限內房東不能擅自收回房屋。
確認費用和租金。檢查租金金額與押金是否與合同一致，租金的結算週期（如年付、半年付、季度付等），以及支付方式。
確認房租是否包含物業費。如果包含，應寫在合同上。如果不包含，需瞭解物業費的計算方式。
確認水電費用。確保上一位租客已結清相關費用，並在合同上寫明水電氣網的具體收費。
檢查房屋設施。簽訂合同前，仔細檢查屋內設施是否運行正常，是否有損壞，並製作物品交貨清單作爲合同附件。
確認轉租和提前中止合同的處理方法。在合同或附件中補充是否能轉租的信息。
明確違約條款。比如雙方因個人原因要提前終止合同時的賠償方式。
此外，在租房簽約時，還需要瞭解房屋的維修責任歸屬，以及在租期內是否可以對房屋進行小改動，如刷牆漆、貼掛鉤等。通過這些步驟，可以更好地保護自己的權益，避免未來可能出現的問題。