租賃稅的計算方式取決於多種因素，包括租賃財產的類型（如住宅或非住宅）、承租人的用途（如個人居住或非住房用途）、以及納稅人的身份（個人還是企業）。以下是一些基本的計算方法：
個人出租住宅。月租金5000元以下的稅率爲4%；5000元（含）-2萬元的爲5%；2萬元（含）以上的爲7.68%。例如，個人出租月租金3000元的住宅，每月的稅負約爲120元。
個人出租非住宅。月租金5000元以下的稅率爲6.1%；5000元（含）-2萬元的爲8.1%；2萬元（含）以上的爲15.7%。
企事業單位出租房屋。若租給個人用於居住的住房，按月租金收入的9.7%徵收；出租非住房的，按13.7%徵收。
此外，租賃稅還包括營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅等。例如，營業稅的稅率通常爲5%，城市維護建設稅和教育費附加分別按營業稅的7%和3%計算，房產稅的稅率通常爲4%。具體稅率可能因地區而異，納稅人應根據實際情況和當地稅務規定進行計算。