處理租霸的方法可以概括爲以下幾個步驟：
協商與溝通：房東首先應嘗試與租客進行協商溝通，明確告知租客逾期不交房租屬於違約行爲，並按照租賃合同協商收回房子。
收集證據：如果協商不成，房東應固定相關證據，如租客的身份證複印件、租房合同、水電費票據、起訴狀等，以便走法律程序。
法律途徑：房東可以向法院提起訴訟，要求租客退出房屋並賠償損失。訴訟通常在被告住所地或合同履行地（通常是房屋所在地）的法院進行。
強制執行：如果法院判決租客需離開房屋，而租客拒不履行法律義務，房東可以申請法院強制執行。
此外，爲了避免類似問題，建議在租房前綁定水電煤氣繳費賬戶並保留相關證據。如果遇到房東亂收費或不退還押金的情況，可以通過多渠道舉報或採取民事訴訟等法律手段解決問題。