第二套住房的首付比例在不同地區和不同時間點有所變化。以下是關於第二套住房首付比例的幾個關鍵點：
1.全國統一政策：根據兩部門發布的通知，自2023年起，二套住房商業性個人住房貸款的最低首付款比例統一為不低於30%。
2.地區差異：在某些地區，二套房的首付比例可能有所不同。例如，四川省將二套房的最低首付比例定為不低於50%-70%，而江蘇省、安徽省、江西省等地則將省會城市的二套房最低首付款比例定為45%，福建省將廈門市的二套房最低首付款比例定為50%。
3.其他因素：除了地區差異，首付比例還可能受到貸款記錄的影響。例如，對於擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房時，最低首付比例可能調整為不低於40%。
4.中央國家機關住房資金管理中心的規定：對於中央國家機關職工，二套房的首付比例調整為最低六成，最高貸款60萬元。
綜上所述，第二套住房的首付比例因地區和具體政策而異，但全國範圍內普遍不低於30%。需要注意的是，這些政策可能會根據市場狀況和政策調整而發生變化。