美國房產稅的計算方式主要涉及兩個因素：房產估價和稅率。通常，稅率由郡政府（縣）、市政府和學區政府設定，而且這些實體徵收的稅款通常是分開計算的。例如，郡稅、城市稅和學區稅的比例通常爲1:1:5。
房產估價是指政府定期估計的房屋市場公平價格，這個估價會定期更新。稅率可能會變化，但房產估價越高，需要繳納的稅收也就越多。例如，如果一箇房產的評估價值是100萬美元，且適用3%的稅率，那麼每年需要繳納的房產稅大約是3萬美元。
值得注意的是，如果房產的價值上漲，那麼每年的稅額也會相應增加。停止繳納房產稅可能導致房子被政府收回。不同地區的稅率可能有所不同，這通常與當地的經濟發展水平有關。例如，經濟發達的加利福尼亞州的稅率可能較低，而爲1.1%，而在一些經濟發展水平較低的地區，如得克薩斯州，稅率可能高達3%。
總的來說，美國房產稅是每年徵收的財產稅，用於支持當地的學校教育、公共設施、基本設施維護等。