老公寓是一種早期的公寓式住宅，具有以下特點：
起源與定義：老公寓最早是作為經濟實用的住宅形式出現，相對於獨院獨戶的別墅，它更為經濟實用。老公寓通常是指早期大城市中的高層大樓，每一層內包含若乾單戶獨用的套房，這些套房配備了臥室、起居室、客廳、浴室、廁所和廚房等設施。這類住宅主要供中等收入的高級職員和政府公務員居住。
與多家庭樓的關係：老公寓屬於多家庭樓宇的一種，即擁有一個以上居住單位的樓宇。多家庭樓宇可以分為二至四個居住單位的樓宇（如Duplexes, Triplexes, Quadruplexes）和五個或五個以上居住單位之樓宇，後者即為公寓大樓。
早期公寓屋的細分：早期公寓屋可以細分為湯耗子（Town House）、單元公寓屋（Condo）、股東屋（Co-Op）和出租屋（Apartment）。其中，湯耗子和單元公寓屋的特點是擁有部分產權和使用權，股東屋的特點是個人不擁有任何產權，僅擁有股權，而出租屋的特點是擁有者主要是投資人，目的是收取租金。
綜上所述，老公寓是一種具有悠久歷史和經濟實用特點的住宅形式，它在大城市中廣泛分布，為不同收入階層的人們提供了多樣化的居住選擇。