自住住房主要是指為自己和家庭居住使用目的而購買的普通住房，也稱為自住型商品住房，是房地產開發企業優先用於滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。自住型商品住房的價格通常比周邊的商品住房低，且有一定的購買限制，比如在北京，購買後五年之內不能在市場上交易。
自住住房的具體標準包括：
住宅小區建築容積率在1.0以上。
單套建築面積在120平方米以下（北京市是140平米以下）。
實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格的1.2倍以下。
購買程式方面，預計「自住型商品住房」的購買人群可能多於供應的房屋套數，因此在實際操作中，可能會採取搖號的方式來確定最終的購房者。
此外，自有住房與商品住房存在一些區別，自有住房通常沒有產權證，不能在市場上自由交易，而商品住房則可以在市場上自由交易，並受到法律保護。