自建商品房是什麼意思

自建商品房是指開發商或建設單位自行建造並用於市場銷售的房屋。

這種房屋類型通常遵循政府的相關批準和規定，包括住宅、商業用房及其他建築物。自建商品房在銷售時可以分為兩種情況，一種是房屋在建設過程中，開發單位領取銷售許可證後對外銷售的情況，這被稱為預售。另一種是房屋竣工後，對於未完全銷售的房屋，開發商會申請初始登記，並在領取產權證後以商品房的形式進行現售。

自建商品房與商品房的概念有所不同，商品房通常指房地產開發企業建造並出售的房屋，而自建商品房可能包括開發商自行建造並出售的房屋。