購買套房時，需要注意以下事項：
考慮購買時機。可以考慮在房產項目的清盤階段購房，這時房價可能會更低。清盤房通常是現房，房間質量問題經過時間檢驗，相對有保障。
辨別促銷價格的真相。要小心房地產商的促銷手段，如“起價”、“均價”、“優惠價”等。這些價格可能不具代表性，特別是“起價”通常是指樓中條件最差的房源。
覈實面積計量。注意房地產商在房屋計量面積上是否有不實之處。購房者應明確瞭解商品房的分攤係數，以此計算所購住房的使用面積。
評估交通和位置。考慮房屋的地理位置和交通便利性，這些因素會影響房產的價值。
覈實開發商的資質和口碑。在購買前，應瞭解開發商的信譽、之前的項目質量和口碑，尤其是在三四線城市，高端樓盤可能並不如宣傳的那樣高端。
考慮二手房。不要排斥二手房，中介可能手中有品質高、價格合理的房源。與中介良好溝通，可能會獲得更好的購房選擇。
查看五證。購房時必須查看的五證，特別是國有土地使用證和預售許可證，確保所購房產的合法性。
親自考察和比較。不要過分依賴銷售人員的宣傳，親自考察房屋的質量、園林景觀等。