買房出租是否划算取決於多箇因素，包括租金收入、房貸月供、物業費、稅收以及房屋的維護成本等。以下是基於這些因素的分析：
如果租金收入能夠覆蓋或超過房貸月供，那麼買房出租是划算的。除了支付月供，如果還有額外的盈餘，則說明出租房屋能夠帶來正面的財務效益。
如果租金收入低於房貸月供，那麼出租房屋可能無法直接帶來盈利，但可以幫助減輕還款壓力，這種情況下，房屋所有者可能需要從自己的收入中拿出部分來補貼房貸。
考慮稅費和其他潛在成本也很重要。例如，房產稅、增值稅和個人所得稅等稅費都會影響實際的收入。
房屋的地理位置、附近的需求以及房屋本身的條件（如是否需要裝修）也會影響出租房屋的盈利潛力。
綜上所述，買房出租是否划算需要綜合考慮租金收入、房貸月供、稅費和房屋維護成本等因素。在某些情況下，即使租金不足以覆蓋所有支出，出租房屋也能幫助減輕財務壓力。然而，這也涉及到一定的風險，包括政策變化、房產稅的徵收以及房屋本身的保值增值潛力等。因此，做出決策前最好進行詳細的分析和考慮。