撰寫房屋買賣契約時，應包括以下要素：
雙方信息。甲方（賣方）和乙方（買方）的詳細信息，包括姓名、身份證號、聯繫方式等。
房屋信息。描述房屋的具體情況，包括位置、面積、布局等。明確房屋的四至（東、南、西、北）以及所包含的設備或設施。
房屋價款和支付方式。明確房屋的售價，以及乙方分期支付房價款的安排，包括每期付款的金額和日期。
交付和過戶。約定甲方交付房屋的日期，以及辦理房屋產權過戶登記的責任和流程。
稅費承擔。明確契約簽訂前後的稅費由誰承擔。
違約責任。規定甲乙雙方違約時的責任和後果，包括違約金和賠償金的支付。
契約生效和其他條款。註明契約的生效日期，以及契約的份數和簽字要求。還可以包括其他特殊條款，如房屋狀況的保證、保修條款等。
簽字和蓋章。甲乙雙方簽字並蓋章，以證明契約的真實性和有效性。
以上條款可以根據具體情況進行調整和補充。在撰寫契約時，建議諮詢法律專業人士以確保契約的合法性和有效性。