買房首付的計算方式主要取決於所購房屋的類型（一手房或二手房）以及是否爲首套房屋。以下是一些具體的計算方法：
首套房屋（一手房或二手房）。一般情況下，首套房屋的首付比例不得低於房屋總價的30%。例如，如果一套房子的總價是100萬元，那麼首付至少是100萬×30%=30萬元。對於90平方米以下的自住住房，首付款比例可以爲20%。
二套房屋。購買二套房時，首付比例通常不得低於50%。具體比例可能因城市而異。
貸款額度的影響。在計算首付時，還需考慮貸款額度。例如，如果一套房子的總價是100萬元，採用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要作爲首付，即100萬元-45萬元=55萬元。
考慮家庭收入和還貸能力。實際首付也可能需要根據家庭收入情況和還貸能力來確定。
綜上所述，買房首付的計算涉及多箇因素，包括房屋類型、是否爲首套房屋、貸款額度以及個人的財務狀況。在具體操作前，建議諮詢專業的金融顧問或銀行工作人員。