出售帶有貸款的房子通常有以下幾種方式：
轉按揭。這種方式需要貸款銀行的同意，由房屋的新買家繼續償還原賣家未到期的貸款。
提前還款。房主可以一次性償還剩餘的貸款，然後再進行房屋出售，這通常涉及到向銀行支付剩餘貸款的全部金額，以及可能的提前還款費用。
買方留尾款。在交易中，買方可以保留一部分尾款，用以幫助房主提前償還貸款，一旦房主用這部分錢還清貸款，就可以辦理更名過戶手續。
協商解決。房主和買家可以協商，由買方支付剩餘的貸款，然後進行房屋交易。
通過擔保公司。如果買賣雙方都沒有能力或不願意支付剩餘的房貸，可以通過找第三方專門的擔保公司來還清貸款，再進行交易過戶。
帶押過戶。在某些城市，房屋可以在抵押狀態下進行交易，這種情況下，買家將直接接管房子的抵押狀態。
在進行這些操作時，可能需要諮詢專業的房產中介或律師，以確保遵守相關法律規定和銀行政策，並處理相關的稅費和手續費。同時，具體的操作流程可能會因地區、貸款合同的具體條款、銀行政策等因素而有所不同。