賣房子時，賣方需要準備的資料主要包括：
身份證和戶口本。用以證明賣方的身份和戶籍情況。
房屋所有權證。證明房屋的所有權。
原購房發票（複印件）及原購房合同。用以證明購房的原始交易情況。
共有產權人聲明。如果房屋爲共有產權，需要提供共有人的聲明。
結婚證複印件（如果已婚）。需要提供結婚證的複印件。
產權人印章。證明產權人身份的印章。
土地使用權證。證明土地的使用權。
相關審批和申請手續。如果房屋爲公有住房、成本價購房、優惠價購房、央產房、經濟適用房等特殊類型的房產，需要提供相關的審批和申請手續。
買賣合同。證明房屋交易行爲的合同。
此外，如果房屋有抵押貸款，還需要提供貸款合同等相關資料，並且解除相應的貸款合同。不同地區和具體情況可能有額外的要求，建議在進行房屋交易前諮詢當地的房地產交易機構或律師，確保所有必要的文件和手續都已妥善準備。