房產交易稅費
辣招稅是香港爲了抑制炒樓行爲而實施的一系列房產交易稅費,具體包括:
從價印花稅(Ad Valorem Stamp Duty,AVD):
針對購買第二個或以上住宅物業的買家,稅率爲15%,遠高於基本印花稅上限4.25%。
買家印花稅(Buyer Stamp Duty,BSD):
針對非香港永久居民或以公司名義購買住宅物業的買家。
除了15%的從價印花稅外,還需額外繳納15%的買家印花稅,總稅率達到30%。
額外印花稅(Special Stamp Duty,SSD):
針對在購房後特定時間內轉售的買家。
如果在購房後6個月內轉售,需繳納樓價20%的額外印花稅;6個月至1年內轉售,需繳納15%;1年至2年內轉售,需繳納10%。
這些稅費的目的是通過增加炒樓成本來抑制投機性購房行爲,從而穩定房價。辣招稅自2010年香港樓價飛漲以來陸續推出,以應對不斷上漲的房價和炒樓現象。