銷售面積的計算通常指的是商品房銷售面積的計算。商品房的銷售面積是指購房者所購買的套內或單元內的建築面積（即套內建築面積）與應分攤的公用建築面積之和。具體計算方法如下：
套內建築面積的計算包括：
套內使用面積：根據《住宅建築設計規範》或其他相關建築設計規範計算。
套內牆體面積：包括套內使用空間周圍的維護或承重牆體，有共用牆及非共用牆兩種。共用牆的牆體水平投影面積的一半計入內牆體面積，非共用牆的牆體水平投影面積全部計入套內牆體面積。
陽臺建築面積。
分攤的公用建築面積的計算主要包括以下兩部分：
公共用房和管理用房的建築面積，如電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備室、公共門廳和過道等。
各單元與樓宇公共建築空間之間的分隔牆以及外牆（包括山牆）的牆體水平投影面積的50%。
公用建築面積計算公式爲：公用建築面積 = 整棟建築的面積 - 各套套內建築面積之和 - 已作爲獨立使用空間租、售的地下室、車棚、人防工程地下室。公用建築面積分攤係數 = 公用建築面積 / 各套套內建築面積之和。分攤的公用建築面積 = 各套套內建築面積 × 公用建築面積分攤係數。
因此，商品房銷售面積的公式可以表達爲：商品房銷售面積 = 套內建築面積 + 分攤的公用建築面積。在實際操作中，售房單位在銷售商品房前應確定商品房的銷售面積計算方式，並對公用建築面積進行分攤。預售商品房住宅時，應當按照套內建築面積計價。