頂手費的計算方式通常是指房屋承租者在所租房屋未到期前再次將房屋轉租時所收取的高出正常租金的部分。例如，如果A租了B的房子，月租金爲3000元，租期爲3年，但在租了15個月時，A因爲生意不好，將房屋以70000元的價格轉讓給C，那麼這多出的7000元就是頂手費。頂手費實質上還是房屋租賃費，雖然比正常租賃費要高，但這是企業自願爲租賃此房屋而支付的費用。
另外，頂手費也可以理解爲在某個項目或工程中，由於某些原因需要提前結束合同，然後將合同轉讓給其他人時，新接手的人需要支付給原承租者的一筆費用。這筆費用通常是根據原合同剩餘的時間和租金來計算的。
需要注意的是，頂手費的計算方式和金額應該明確地在合同中規定，以避免後續的糾紛。同時，頂手費的收取應該合理，不能過高，以免違反相關的法律法規。