DCF估值，也稱為現金流折現估值模型，是一種基於現金流量的投資估值方法，指的是將一項資產在未來所能產生的自由現金流根據合理的折現率折現，得到該項資產的價值。其基本思想是通過對企業未來現金流的預測，以及將現金流折現到當前時點，得出企業的價值。
DCF屬於絕對估值法，對於投資者，不論最終以哪個估值標準來給股票定價，做一套DCF模型都會有助於對所投資公司的長期發展形成一個量化的把握。它是理論上無可挑剔的估值模型，尤其適用於那些現金流可預測度較高的行業，如公用事業、電信等，但對於現金流波動頻繁、不穩定的行業如科技行業，DCF估值的準確性和可信度就會降低。
DCF估值法的計算公式為：股票價值=FCF/（r-g）。其中FCF代表下一年產生的預期現金流，r是折現率，g是穩定增長期的增速。這個公式就是著名的高頓模型，但公式的使用條件是評估的對象要比較穩定。
此外，在進行DCF投資估值時，還需要考慮企業的盈利能力、成長性、管理層能力等因素，以及行業的發展趨勢，包括市場規模和增長趨勢、競爭環境分析、技術創新和市場需求等。