IRR，即內部回報率，是一項投資可望達到的報酬率，是能使投資項目淨現值等於零時的折現率。具體來說，內部收益率是指項目投資實際可望達到的收益率，實質上，它是能使項目的淨現值等於零時的折現率。
計算內部收益率的一般方法是逐次測試法。當項目投產後的淨現金流量表現爲普通年金的形式時，可以直接利用年金現值係數計算內部收益率，公式爲：(P/A,IRR,n)=1/NCF。其中，IRR表示投資項目的內部收益率，r表示項目的內部收益率，t表示時間，CFt表示每年的現金流量，包括投資、收益、成本等，n表示現金流量的期數，通常與投資項目的期限相同。