當三樓房屋出現漏水時，首先應立即採取措施進行緊急處理，如使用吸水布擦拭積水，並及時通知物業或房東進行處理。
同時，需要查找漏水的具體原因，如牆體開裂、雨水管道堵塞或屋頂滲漏等，並根據原因採取相應的維修措施，例如，對於小孔洞或裂縫，可以使用密封膠進行修補；對於大面積損壞，可以使用專業的防水膠帶進行封修；對於破損較爲嚴重的地方，則可能需要更換屋面材料或安裝排水系統。
此外，爲了預防未來再次發生漏水，建議定期檢查和維護屋面和排水系統，如清理雨水管道、進行牆面防水處理，並考慮安裝附加的防水層和排水系統。如果漏水問題嚴重或持續存在，可能需要聘請專業人員進行維修，並在必要時與樓上鄰居溝通或通過法律途徑解決。