三限房是一 種特殊的住房 類型，主要目的是 為了 控制房 價、保障住房需求 較大的人群的住房 權益。
三限房通常指的是在商 業住房土地出 讓 時，不 僅 限制房屋的套型和 價格， 還 限制 銷售 對象。具 體 來 說，三限房 包括以下 幾個方面：
限房 價。即房屋的 銷售整 體均 價不得高 於土地出 讓 時 約定的 價格， 這 樣可以 穩定房 價，有 助於市 場的平 穩 發展。
限 轉 讓。 規定房屋在 購 買 後的 幾年 內不能 進行 轉 讓交易， 這主要是 為了 遏制投 機炒房的行 為。
限 對象。指房屋的 銷售 優先 滿足特定 條件的人群，如本地 戶籍 無房者，以保障住房 資源分配 給真正需要的人。
總的 來 說，三限房是一 種政府 為了 控制房 價、保障住房需求而 採取的措施，通 過 這些 限制，旨在 實 現住房市 場的平 穩 運行和 資源的公平分配。