不動產過戶需要以下資料：
房屋所有權證書或不動產權證書。
買賣合同或贈與合同、繼承權公證書等，具體取決於過戶的原因。
雙方當事人的身份證原件及複印件。
房屋所有權登記申請書或不動產登記申請表。
房屋平面圖（通常在收件窗口領取）。
契稅完稅憑證或減憑證原件。
如果是共有房屋，需要提交其他共有人同意的書面意見。
如果是出租房屋，需要提交承租人放棄優先購買和租讓的書面意見。
提供租賃合同原件及複印件，如果涉及出租方與承租方簽訂的租賃合同。
如果房屋涉及抵押或按揭，應提交抵押權人同意轉讓的書面意見及相關證明文件。
房產證土地證原件。
如果涉及親屬關係，需要提供相應的證明資料，如戶口薄、出生證明、結婚證等。
根據具體情況，可能還需要提供婚姻狀況相關資料、徵收補償協議、完稅憑證等。
過戶流程通常包括準備階段、過戶申請階段、審查階段和完成過戶階段，每個階段都需要提交相應的材料和繳納相關費用。