通過中介租房時,需要注意以下事項:
核實中介資質。選擇正規、信譽好的房屋中介機構,查看其營業執照、稅務登記證和市房管局審核頒發的資質證書等。
核實房產信息。查看房產證,確認房屋的產權信息,包括房東的身份證明,以確保所租房屋的合法性。
簽訂租賃契約。與房東直接簽訂租賃契約,如果通過中介,要查看中介與房東的委託代理協定,確保中介有代理權。
明確責任和義務。在契約中明確雙方的權力和義務,包括違約責任、押金退還條款等。
了解費用明細。清楚列出所有費用(如水電煤氣、物業費、衛生費等),並明確這些費用的支付責任。
檢查房屋狀況。與房東共同檢查房屋內所有設施和家具的狀況,記錄下來並寫入契約,包括門窗、床、電燈等。
避免定金誤解。如果約定定金,確保使用「定金」而非「訂金」,因為兩者的法律意義不同。
保留收費票據。妥善保管各種書面資料和收費票據。
實地考察房屋。不依賴中介的口頭承諾,要求將承諾寫入契約並簽字確認。
了解租房地址。確保租賃契約的地址與房產證地址一致。
通過以上步驟,可以更好地保護自己的權益,避免未來可能出現的糾紛。