在找中介租房時,應注意以下事項:
選擇合法、信譽度較高的中介機構。可以通過網上查詢或到工商行政管理機關查詢其登記情況和信用情況,並通過有租房經驗的人了解公眾對該中介機構的評價。
實地考察房屋環境。不要輕信中介的描述,一定要親自查看房屋的實際狀況,包括設施、環境和周邊環境。
確認租房對象。如果是通過中介租房,需要確認是與房東簽訂契約,還是與中介簽訂契約。如果是後者,需要查看中介與房東的委託代理協定,了解中介的代理時間。
仔細閱讀契約條款。契約中應包括房屋限定的最多住宿人數、租期內房東提前收回房屋的退款細則及違約賠償辦法、契約期內租戶單方終止契約的違約賠償辦法、是否可以轉租及轉租的收費條款、水電煤氣費用由誰承擔、房屋家具損壞的維修辦法等。
檢查房東的身份證和房產證。以防止假房東的情況發生。
明確房租繳納方式。注意是否需要提前一個月繳納房租,以及是否會產生額外的押金。
契約蓋章確認。確保契約上的章與房東或中介的章相符。
保留相關證據。包括契約、收據、損壞家具的照片等,以備不時之需。
更換房鎖。為了安全起見,建議更換自己房間的鎖。
通過遵循這些建議,可以有效地保護自己的權益,避免租房過程中的潛在風險。