如果您已經交了首付但還未簽訂購房契約，您有更大的機會退回首付款。這取決於您與開發商之間簽訂的認購書或協定的內容。如果認購書已經涵蓋了買賣契約的主要條款，如房款、支付時間、支付方式、稅費、違約責任等，開發商可能依據認購書的約定沒收定金或要求支付違約金。在這種情況下，如果您單方面提出退房，可能面臨一定的損失，甚至首付可能不足以抵扣違約金。然而，如果認購書沒有約定買賣契約的主要條款，只是簡單地提到如果購房者不買，開發商可以沒收定金，那麼您提出退房時，首付部分是可以拿回來的。
如果您已經交了首付並且簽訂了購房契約，退房會相對困難。購房契約通常規定了雙方的權利和義務，包括付款方式、付款時間、房屋交付、所有權轉移、違約責任等事項。在這種情況下，如果您提出退房，首先需要檢查開發商是否存在違法違規或違反契約約定的情形，如房屋存在質量問題、開發商違約、開發商欺詐、脅迫簽約等。如果這些情況存在，您有權根據相關法律法規要求退房或索賠。然而，如果退房是因為您個人原因或後悔購買，通常沒有法律依據支持退房。
在任何情況下，您都應該保留好購房契約、付款記錄以及其他證據，這些證據將有助於您維護自己的權益，爭取退還首付款。如果協商不成，您可以通過法律途徑維護自己的權益。
請注意，具體的退款政策和程式仍然取決於法律法規以及相關契約的具體條款。因此，在考慮退房之前，最好諮詢專業的法律意見，以確保您的權益得到保護。