商品房是由房地產開發公司根據政府部門的批準，在支付土地使用權後建造的房屋，包括住宅、商業用房和其他類型的建築物，這些房屋建成後被出售或出租。
商品房的特點是它們可以在市場上自由交易，不受政府政策限制，這些房屋具有完整的產權，包括占有、使用、收益和處分四項權能，商品房與經濟適用房或「小產權房」不同，後者通常受到更多限制和條件。從法律角度來看，商品房可以是指按照相關法律、法規建造的，可以在市場上自由交易的各類商品房屋，包括新建商品房和二手房（存量房）等。
此外，商品房根據銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。