得房率是指房屋中可以由住戶自由支配的面積（套內建築面積）與整套房屋的銷售面積（套型建築面積）之間的比例。
套內建築面積包括套內使用面積、套內牆體面積和陽台面積，而銷售面積則還包括分攤的公用建築面積（公攤面積）。得房率的高低直接影響房屋的性價比和居住舒適度，一般而言，得房率在80%左右被認為是較為合適的，這樣可以保證公共部分的面積既不會過於狹窄，也不會讓每戶分攤的面積過多。不同類型的建築有不同的得房率，例如多層建築物的得房率可能高達88%，而高層建築和辦公樓的得房率則分別約為72%和55%。
得房率的高低受多種因素影響，包括公攤面積的大小、建築的類型和樓層結構等。