政策性住房
自住型商品房是一種政策性住房。
這種房屋類型通常由房地產開發企業通過「限房價、競地價」等出讓方式取得土地使用權，特點是按照限定銷售對象和限定銷售價格的原則建造，主要滿足居民的自住性和改善性住房需求。自住型商品房的價格通常比同地段、同品質的商品住房低約30%，並且這類房屋面向的是符合限購條件的家庭。購買自住型商品房後，通常有規定在一定年限內（如5年）不得上市交易，如果上市，需將收益的一定比例（如30%）上交財政。這種房屋類型的推出旨在緩解房價上漲壓力，滿足居民的基本住房需求，特別是在大城市中，自住型商品房為中低收入家庭提供了更多的住房選擇和機會。