首套房指的是購房者個人或家庭首次購買的住房。
首套房的認定通常需要滿足以下條件：購房者年滿18周歲；購買的房子是90平方米及以下的普通住房；購房者名下沒有單獨或與他人共同購買的住房，包括與父母共同購買的住房、按照房改政策購買的住房、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房等。如果購房人名下沒有住房或貸款記錄，同時申請貸款購買兩套房，也只能有一套被算作「首套」。
此外，根據中國人民銀行的規定，我國城市居民購買第一套住房可以享受按揭貸款利率優惠和低首付比率等優惠政策。在貸款購買的情況下，如果一個人已經擁有一套或多套房產，但貸款已經結清，那麼他們再次申請貸款購買住房時，這新購的房子可能仍然會被認定為首套房。