住宅房是指專為居住目的而設計和建造的房屋或建築群體，主要包括以下幾種類型：
獨立住宅：如別墅，提供私密和舒適的居住環境。
多戶住宅：如公寓樓，通常包含公共設施如走廊、廁所和浴室。
排屋：一種緊密排列的住宅形式，提供共享的社區氛圍。
住宅設計主要考慮居住舒適性和私人空間，包括室內布局、採光、通風和隔音等方面。它側重於為居住者提供安全、私密的空間，並可能考慮到個性化需求，如兒童遊戲區、書房或花園。
住宅在法律地位上通常具有明確的界定，享有特定的財產權和使用權。住宅用地和建築通常受到規劃政策和建築規範的限制，以保護居住者的權益。
住宅的使用者通常是家庭或個人，他們在此長期居住，並將其作為私人生活的場所。
需要注意的是，住宅不包括具有專門用途的房屋，如託兒所、病房、療養院、旅館等，這些雖然具有居住功能，但因同時承擔其他特定服務功能，因此在定義上與純粹的住宅有所不同。