兩限房是一種特定的住房政策工具，全稱為「限房價、限套型普通商品住房」，也被稱為「兩限」商品住房。
兩限房的目的是在抑制房價上漲和限制居住面積的同時，滿足城市居民的住房需求。這種住房類型是由城市人民政府批準建設的，通常在限制住宅的套型比例和銷售價格的基礎上，通過競地價、競房價的方式招標確定住宅項目的開發建設單位。中標單位需按照約定的標準建設房屋，並以約定的價格面向符合條件的居民銷售。
兩限房通常針對中低收入家庭，旨在提供可負擔的中低價位、中小套型普通商品住房。這種住房的建設在套型面積和銷售價格方面有所限制，但仍能滿足基本的居住需求。詳情請諮詢相關專業人士。