回遷房是開發商在徵收土地時，賠償給原居住者的房屋。
回遷房的概念源於中國的特殊拆遷政策，在拆遷安置過程中，拆遷戶可以使用補償款購買商品房，這與普通購房者購買商品房的過程和方式相同。回遷房的面積和條件通常與原住房面積標準相匹配，如果回遷房的建築面積與原建築面積相同，則按照當年的房改成本價計算，如果回遷房的建築面積超過原建築面積，但未超過人均15平方米，超出部分也按照房改成本價計算。對於人均面積不足5平方米的住房困難戶，會按照人均建築面積5平方米的標準進行安置。
雖然回遷房在拆遷安置過程中發揮重要作用，但它們通常尚未取得個人房屋所有權證書。