什麼是土地抵押

土地抵押是一種法律行爲，指債務人或第三人爲擔保債務履行，以其土地使用權作爲抵押物。

當債務人不能履行債務時，債權人有權依法處分抵押的土地，並從處分所得中優先受償。土地抵押時，通常需要簽訂抵押合同，並在土地上存在的建築物和其他附着物一併抵押。土地抵押權是一種擔保物權，它允許債權人通過土地的經濟價值來確保債務的償還，同時保持土地的所有權不變。如果債務得到按時清償，土地將返還給抵押人，抵押權自動消失。