熱橋效應是一種物理效應，主要發生在建築物的外圍結構層中，由於不同材料的熱傳導性不同，或者建築構造不同導致導熱係數不一致，從而造成熱傳導不均勻的現象。
熱橋效應通常發生在樓層和牆角處的混凝土圈樑和構造柱，因為混凝土材料的導熱性是普通磚塊導熱性的二到四倍。在秋末和冬季，由於室內外溫差較大，室內通風不暢，導致冷熱空氣頻繁接觸牆體保溫層，從而在牆體內部形成不均勻的熱傳導。這種效應可能導致房屋內牆結露、發霉甚至滴水。熱橋效應在磚混結構的建築中出現較多，由於溫度、濕度、熱量等多方面因素的影響，可能導致同一座建築中不同住戶家中的發霉程度不同。解決熱橋效應的方法包括提高牆體的保溫和保濕性能，減小熱傳遞，但這種方法可能造價較高。其他方法如內牆貼瓷磚並定期清潔，可以緩解發霉現象，但不能徹底解決問題。