什麼是認房不認貸

「認房不認貸」是指在申請房屋貸款時，銀行或金融機構以購房人名下的房屋套數作為判斷標準，而不考慮其之前的貸款記錄。

即便購房者之前有過貸款記錄，只要名下房屋僅有一套，再次購房仍視為首套購房。這種政策下，購房者可以享受首套房的首付比例和利率優惠。如果購房者名下已經有一套房，無論是否貸款或貸款是否已還清，再次購房時都將按照二套房的標準來認定。