資產證券化是一種金融工具和技術，它將一組能夠產生可預測現金流的資產（如貸款、債務、抵押品或其他現金流來源）轉換爲可在金融市場上交易的證券產品。
這些證券產品代表這些基礎資產的一部分或全部權益，並可供投資者購買，有助於提高資產的流動性和融資效率。資產證券化的過程通常涉及將缺乏流動性的資產轉化爲在資本市場上可以買賣的證券，如住房抵押貸款證券化（MBS）和資產支持證券化（ABS）。通過這種方式，發行人可以獲得資金，並將風險分散給投資者。
資產證券化不僅包括信貸資產證券化，還有實體資產證券化、證券資產證券化和現金資產證券化等其他形式，廣義上的資產證券化包括將實體資產、無形資產、證券或現金轉化爲可交易證券的過程。狹義上，資產證券化主要指信貸資產證券化，涉及將不流動但能產生現金流的信貸資產（如銀行貸款、企業應收賬款等）重組爲資產池，以此爲基礎發行證券。