BOT投資方式，即Build-Operate-Transfer，是一種特殊的投資模式，主要用於基礎設施建設項目。具體來說：
建設（Build）：私營企業或項目公司與政府部門簽訂特許權協議，負責項目的投資、融資、建設。
經營（Operate）：在協議規定的特許期限內，私營企業擁有並運營該項目，通過收取費用或出售產品來回收投資並賺取利潤。
轉讓（Transfer）：特許期滿後，私營企業將項目設施無償或有償移交給政府部門。
BOT投資方式適用於規模大、建設週期長、價值轉移慢、資本回收難的項目，如收費公路、發電廠、鐵路、廢水處理設施和城市地鐵等。這種方式可以降低政府的財政負擔，同時私營企業承擔一定的項目風險，包括政治、技術、商務和金融等方面的風險。BOT投資方式需要多方參與，共同管理和分擔風險。