容 積率是衡量建 設用地使用 強度的重要指 標， 代表 一個小 區的地上建 築 總面 積 與 淨用地面 積的比率。 這 個比率直接影 響居住舒 適度，容 積率越低，居民的舒 適度通常越高。
容 積率的 數值是 無量 綱的比值，例如， 一個小 區的 總用地面 積 為100平方米，而地上建 築的 總面 積 為200平方米，那 麼 這 個小 區的容 積率就是2.0。容 積率的具 體 數值 會根 據建 築 類型和高度而有所不同：
獨立 別墅的容 積率一般在0.2至0.5之 間。
聯排 別墅一般在0.4至0.7之 間。
6 層及6 層以下的多 層住宅一般在0.8至1.2之 間。
11 層的小高 層住宅一般在1.5至2.0之 間。
18 層的高 層住宅一般在1.8至2.5之 間。
大 於18 層的高 層住宅一般在2.4至4.5之 間。
此外，容 積率的高低也 會影 響建 築密度和 綠地率， 從而影 響居住 環境的 質量。因此， 開發商和 規劃者需要根 據土地成本、居住需求和舒 適度等因素 綜合考 慮容 積率的 設定。