住宅的主要作用 包括：
保障安全：住宅最基本的功能是提供 一個安全的生活 環境。
滿足生活需求：住宅 應 滿足家庭生活的需要， 包括起居、 飲食、洗浴、就 寢、 儲藏和工作 學 習等功能。
分 區明 確：住宅 應分 為公共 區和私密 區，以及 動 區和 靜 區，以 適 應不同的活 動需求。
精神生活和 價值 發展：住宅 還 應 滿足人 們的精神生活和自身 價值 發展的需要。
文化 體 現：住宅可以弘 揚不同民族文化， 體 現不同民族 風貌，具有社 會功能。
歷史影 響：住宅的多功能化定型 對中 國建 築的 風格、 單 體建 築文化和人居 關係有深 遠的影 響。
這些功能根 據其 開放程度和活 動特 點可以分 為公、私 兩 區，以及 動、 靜 兩 區。公共 區如客 廳、 廚房、餐 廳等供起居、 會客使用，而私密 區如 臥室、 衛生 間、 書房等供 處理私人事 務、睡眠、休息用。 動 區如走廊、客 廳、 廚房等活 動 頻繁， 靜 區如 臥室、 書房 則需要安 靜。