使用年限什麼意思

使用年限是指對合法取得的土地或房屋建築所享有的使用期限。

土地使用年限自取得該地的土地使用權之時算起，例如，住宅用地的土地使用年限通常為70年，而工業用地、教育、科技、文化、衛生、體育用地的使用年限通常為50年，商業、旅遊、娛樂用地的使用年限為40年。土地使用年限是從開發商取得土地的時間開始計算的，即使購買的是二手房，年限也是從開發商取得土地那時起開始計算的。

此外，房屋所有權是指對房屋的全面支配權利，包括占有、使用、收益和處分權，是沒有產權年限限制的。