假按揭的危害

假按揭的危害主要體現在以下幾個方面：

對商業銀行的危害：

假按揭規避了商業銀行的貸款條件，使得銀行在表面上獲得了全額抵押權，但實際上借款人通常在財務狀況困難時採取此行為，一旦房地產市場下滑，銀行可能無法通過拍賣抵押物收回全部債權。

假按揭導致銀行資金被大量占壓，容易形成不良資產，危害信貸資金的安全。

對金融機構的危害：

使用虛假資料進行貸款審批可能導致金融機構無法全面評估借款人的還款能力，增加貸款違約風險，影響金融體系的穩定性。

如果監管部門發現金融機構涉及假按揭的違規操作，機構及經辦人員可能會面臨處罰。

對個人經濟的危害：

借款人雖然可能通過假按揭獲得貸款，但長期來看可能導致無法按時償還貸款，面臨財務困境，甚至房屋被收回的風險，嚴重影響個人信用和生活穩定性。

對房地產市場的危害：

假按揭導致市場上房屋虛高成交，扭曲市場真實供需關係，可能引發房價泡沫，給正常購房者帶來經濟壓力，影響房地產市場的健康發展。

法律責任：

假按揭行為在法律上是違法的，借款人可能面臨刑事責任和社會譴責。金融機構也會通過法律手段追求違約責任。

對企業的影響：

房企通過假按揭吸收資金，可能導致資金鍊斷裂，企業面臨破產倒閉的風險。即使項目成功，也會在徵信記錄上留下污點，可能被限制高消費。

綜上所述，假按揭不僅危害商業銀行和金融機構的信貸安全，影響個人和企業的經濟穩定，還對房地產市場的健康發展構成威脅，並在法律上帶來嚴重後果。