公寓貸款利率的計算通常基於央行的基準貸款利率，不同銀行可能會在基準利率的基礎上進行一定比例的上浮。
公寓貸款利率的計算方法通常有兩種：等額本息法和等額本金法。以下是兩種計算方法的詳細解釋：
等額本息法。這種方式的每月還款額是固定的，計算公式爲：每月還款額 = 本金 × 月利率 × [(1 + 月利率)^n / [(1 + 月利率)^n - 1]，其中，n 表示貸款的月數。
等額本金法。這種方式的每月還款額是逐漸減少的，計算公式爲：每月還款額 = 本金 / n + 剩餘本金 × 月利率，其中 n 表示貸款的月數。
公寓貸款利率的具體數值取決於多種因素，包括貸款期限、貸款類型（如商業性質或住宅性質）、借款人的個人資質等。一般來說，住宅性質的公寓貸款利率相對較低，而商業性質的公寓貸款利率會較高。銀行可能會在基準利率的基礎上上浮10%~30%來確定實際的貸款利率。